Строится · авторский надзор
Общественное
АРТ Голицыно (8 эт.)
Ключевым техническим решением стал комплексный подход к проектированию палат, где предъявлялись жёсткие требования к чистоте воздуха — необходимо было исключить поступление наружного воздуха в боксы для пациентов с ослабленным иммунитетом.
Задача
Что требовалось сделать
Проект охватывал следующие работы: Частичная замена инженерных систем; Усиление конструкций; Частичная перепланировка с изменением функционала. Зона ответственности ПОГРАНПРОЕКТ: Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Инженерные изыскания (при необходимости); Сопровождение экспертизы; Согласования с надзорными органами.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Инженерные изыскания (при необходимости); Сопровождение экспертизы; Согласования с надзорными органами
Проектная и рабочая документация
Заказчику мы передали полный комплект рабочей документации в четырёх экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде. В состав вошли: архитектурные решения, конструктивные решения, технологические решения, система отопления, вентиляции и кондиционирования, силовое электрооборудование и электроосвещение, водоснабжение и канализация, медицинское газоснабжение, телефонная связь, система проводного радиовещания, система телевизионного вещания, система вызывной и палатной сигнализации, система оперативной селекторной связи, пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, локально-вычислительная сеть, мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
Экспертиза и согласования
Экспертиза по данному объекту не требовалась — проектная документация разрабатывалась в рамках рабочей документации для внутреннего ремонта без изменения конструктивных характеристик здания. Дополнительных согласований не потребовалось.
Результат
В итоге заказчик оперативно приступил к ремонту — это тот случай, когда документация ещё разрабатывалась, а они уже готовились к строительству. Для оперативности мы практически в ежедневном режиме дистанционно вели авторский надзор, защищали технические решения, консультировали и помогали на всех этапах. Сейчас объект полностью отремонтирован и введён в эксплуатацию.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что объект расположен на территории закрытого медицинского учреждения с особым режимом доступа, а требования поступали от нескольких представителей медицинского руководства и нуждались в систематизации. Нам удалось систематизировать их пожелания и вместе с ними сформировать чёткое медико-техническое задание, которое легло в основу проектных решений.
Что сделали
Ключевым техническим решением стал комплексный подход к проектированию палат, где предъявлялись жёсткие требования к чистоте воздуха — необходимо было исключить поступление наружного воздуха в боксы для пациентов с ослабленным иммунитетом. Мы специально подбирали оборудование и разрабатывали системы вентиляции с учётом этих требований. Также мы модернизировали систему медицинских газов (кислород, вакуум, сжатый воздух) совместно с производителем, предусмотрев панели с дополнительным функционалом для каждой палаты.
Неожиданность в ходе работ
В процессе работы мы столкнулись с необходимостью разработки специальной связи для палат — помимо системы вызывной и палатной сигнализации, которая позволяет пациентам оперативно связываться с медицинским персоналом, в палатах с особыми требованиями к связи требовались дополнительные отдельные закрытые источники связи.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику мы передали полный комплект рабочей документации в четырёх экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде. В состав вошли: архитектурные решения, конструктивные решения, технологические решения, система отопления, вентиляции и кондиционирования, силовое электрооборудование и электроосвещение, водоснабжение и канализация, медицинское газоснабжение, телефонная связь, система проводного радиовещания, система телевизионного вещания, система вызывной и палатной сигнализации, система оперативной селекторной связи, пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, локально-вычислительная сеть, мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
Экспертиза: Экспертиза по данному объекту не требовалась — проектная документация разрабатывалась в рамках рабочей документации для внутреннего ремонта без изменения конструктивных характеристик здания.
Согласования: Дополнительных согласований не потребовалось.
В итоге заказчик оперативно приступил к ремонту — это тот случай, когда документация ещё разрабатывалась, а они уже готовились к строительству. Для оперативности мы практически в ежедневном режиме дистанционно вели авторский надзор, защищали технические решения, консультировали и помогали на всех этапах. Сейчас объект полностью отремонтирован и введён в эксплуатацию.
Состав работ
Основные работы
Состав работ по объекту
- Частичная замена инженерных систем
- Усиление конструкций
- Частичная перепланировка с изменением функционала