Документация передана
Общественное (ГБДОУ)
ГБДОУ Детский сад №35
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «ГБДОУ Детский сад №35» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Есть ТЗ? Загрузите для оценки
Материал проекта. ГБДОУ Детский сад №35 — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Проект предусматривал частичную замену инженерных систем, усиление конструкций, перепланировку помещений, замену кровли и фасада, демонтаж (отделка, полы, двери, окна) и дополнительные работы, включая устройство системы «теплый пол», устройство новой железобетонной отмостки, монтаж подвесных потолков. ПОГРАНПРОЕКТ выполнил обследование существующих конструкций, разработку проектной документации и получение согласований надзорных органов.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Собраны и проверены исходные данные, предусмотренные заданием заказчика.
Экспертиза и согласования
Дополнительные согласования потребовались с МЧС и санитарно-эпидемиологической службой, а также с Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и ГКУ «ГМЦ» в установленном порядке.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Особенность объекта
Главная особенность объекта заключалась в том, что на фасаде здания обнаружилась большая трещина, которая требовала оперативного решения. Мы заложили в проект объёмы работ по заделке трещины, а также установили маячок для отслеживания возможного дальнейшего раскрытия.
Ключевое техническое решение
Ключевым техническим решением стало сохранение и актуализация действующих специальных технических условий (СТУ), разработанных для этого объекта ранее. Мы не стали перерабатывать их с нуля, а адаптировали под новые планировочные решения, что позволило сократить сроки проектирования и избежать дополнительных согласований.
Основная сложность объекта
Основная сложность объекта заключалась в том, что в процессе работы мы столкнулись с тем, что здание 1937 года постройки имеет значительный износ конструкций. Решение: На основе результатов технического обследования мы разработали комплекс мероприятий по усилению конструкций и ремонту фасада, включая устройство новой железобетонной отмостки. Все решения были согласованы с заказчиком и службой технического надзора.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Отчет по проведению обследования технического состояния здания
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи. Система пожарной сигнализации
- Сети связи. Система оповещения и управления эвакуацией
- Сети связи. Система контроля и управления доступом
- Сети связи. Охранная сигнализация и кнопка тревожной сигнализации
- Сети связи. Система автоматического пожаротушения
- Сети связи. Система видеонаблюдения
- Сети связи. Система контроля загазованности
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства