Отремонтировано
Административное
Главное управление Минюста России (Оптиков 35)
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «Главное управление Минюста России (Оптиков 35)» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Есть ТЗ? Загрузите для оценки
Материал проекта. Главное управление Минюста России (Оптиков 35) — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Разработать проектную документацию для капитального ремонта здания Главного управления Минюста России на улице Оптиков, 35. Проект предусматривал замену части инженерных систем, усиление конструкций, перепланировку помещений и локальный ремонт кровли, полов, дверей, подоконников и отделки стен.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Выполнены: Техническое обследование; Обмерные работы.
Экспертиза и согласования
Экспертиза прошла легко, без необычных замечаний — все решения были приняты в штатном режиме. Дополнительные согласования потребовались с Межведомственной комиссией (МВК), которой нужно было доказать, что работы на первом этаже не повлияют на несущую способность здания и не повредят общедомовые коммуникации. Также согласовывали с Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга размещение кондиционеров на фасаде.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Особенность объекта
Главная особенность объекта заключалась в том, что это несколько коммерческих помещений на первом этаже здания, которые требовалось объединить в один объект. Это потребовало особых решений по конструктивной части — нужно было аккуратно выполнить перепланировку с учётом несущих стен между этими помещениями, чтобы обеспечить целостность и безопасность всего здания.
Ключевое техническое решение
Ключевым техническим решением стала адаптация существующего пандуса и проектирование приставных пандусов для обеспечения доступа маломобильных групп, был обеспечен удобный и безопасный вход для всех категорий посетителей.
Основная сложность объекта
Основная сложность объекта заключалась в том, что в процессе работы мы столкнулись с необходимостью разработки системы «окошек» для зоны приёма граждан — это требовалось для организации комфортного и безопасного общения сотрудников с посетителями. Решение: Мы успешно спроектировали эту систему, учтя все требования заказчика.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Пояснительная записка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи. Система видеонаблюдения
- Сети связи. Мультимедиа оборудование
- Сети связи. Структурированная кабельная сеть
- Сети связи. Система противопожарной защиты
- Сети связи. Система контроля и управления доступом
- Сети связи. Система охранной сигнализации
- Сети связи. Проводное вещание
- Проект организации строительства
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства