Документация передана
Административное
Главное управление Минюста России (Оптиков 35)
Ключевым техническим решением стала адаптация существующего пандуса и проектирование приставных пандусов для обеспечения доступа маломобильных групп, был обеспечен удобный и безопасный вход для всех категорий посетителей.
Задача
Что требовалось сделать
Проект охватывал следующие работы: Частичная замена инженерных систем; Усиление конструкций; Перепланировка помещений; Локальный демонтаж и монтаж кровельного; Демонтаж покрытий пола, дверей, подоконников и отделки стен. Зона ответственности ПОГРАНПРОЕКТ: Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Сопровождение экспертизы; Согласования с надзорными органами.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Сопровождение экспертизы; Согласования с надзорными органами
Проектная и рабочая документация
Заказчику мы передали полный комплект проектной и рабочей документации в трёх экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде. В состав вошли: обмерные чертежи, заключение по результатам обследования инженерных систем и трещин несущих конструкций, проектная документация со всеми разделами (пояснительная записка, архитектурные решения, конструктивные решения, все инженерные разделы — электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование, все сети связи, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по пожарной безопасности, проект организации строительства), рабочая документация по всем разделам и сметная документация.
Экспертиза и согласования
Экспертиза прошла легко, без необычных замечаний — все решения были приняты в штатном режиме. Дополнительные согласования потребовались с Межведомственной комиссией (МВК), которой нужно было доказать, что работы на первом этаже не повлияют на несущую способность здания и не повредят общедомовые коммуникации. Также согласовывали с КГА размещение кондиционеров на фасаде.
Результат
В итоге всё построено и отремонтировано. Объединённое помещение успешно функционирует, доступ маломобильных групп обеспечен, все инженерные системы работают в штатном режиме. Заказчик получил современное пространство, соответствующее всем требованиям и нормам.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что это несколько коммерческих помещений на первом этаже здания, которые требовалось объединить в один объект. Это потребовало особых решений по конструктивной части — нужно было аккуратно выполнить перепланировку с учётом несущих стен между этими помещениями, чтобы обеспечить целостность и безопасность всего здания.
Что сделали
Ключевым техническим решением стала адаптация существующего пандуса и проектирование приставных пандусов для обеспечения доступа маломобильных групп, был обеспечен удобный и безопасный вход для всех категорий посетителей.
Неожиданность в ходе работ
В процессе работы мы столкнулись с необходимостью разработки системы «окошек» для зоны приёма граждан — это требовалось для организации комфортного и безопасного общения сотрудников с посетителями.
Что сделали
Мы успешно спроектировали эту систему, учтя все требования заказчика.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику мы передали полный комплект проектной и рабочей документации в трёх экземплярах на бумажном носителе и в электронном виде. В состав вошли: обмерные чертежи, заключение по результатам обследования инженерных систем и трещин несущих конструкций, проектная документация со всеми разделами (пояснительная записка, архитектурные решения, конструктивные решения, все инженерные разделы — электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование, все сети связи, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, мероприятия по пожарной безопасности, проект организации строительства), рабочая документация по всем разделам и сметная документация.
Экспертиза: Экспертиза прошла легко, без необычных замечаний — все решения были приняты в штатном режиме.
Согласования: Дополнительные согласования потребовались с Межведомственной комиссией (МВК), которой нужно было доказать, что работы на первом этаже не повлияют на несущую способность здания и не повредят общедомовые коммуникации. Также согласовывали с КГА размещение кондиционеров на фасаде.
В итоге всё построено и отремонтировано. Объединённое помещение успешно функционирует, доступ маломобильных групп обеспечен, все инженерные системы работают в штатном режиме. Заказчик получил современное пространство, соответствующее всем требованиям и нормам.
Состав работ
Основные работы
Состав работ по объекту
- Частичная замена инженерных систем
- Усиление конструкций
- Перепланировка помещений
- Локальный демонтаж и монтаж кровельного
- Демонтаж покрытий пола, дверей, подоконников и отделки стен