Документация передана
Общественное (Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования)
Дом детского творчества «Левобережный»
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «Дом детского творчества «Левобережный»» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Есть ТЗ? Загрузите для оценки
Материал проекта. Дом детского творчества «Левобережный» — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Проект предусматривал частичную замену инженерных систем, перепланировку с изменением функционала и реконструкцию с частичным демонтажом. ПОГРАНПРОЕКТ выполнил обследование существующих конструкций, разработку проектной документации и сопровождение экспертизы.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Собраны и проверены исходные данные, предусмотренные заданием заказчика.
Экспертиза и согласования
Экспертиза прошла с положительным заключением — все решения были приняты в штатном режиме. Дополнительные согласования потребовались в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» — несмотря на внутренний ремонт, они запросили расчёты по освещённости и инсоляции с привязкой к окружающей застройке, мы подготовили все необходимые материалы и защитили их.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Особенность объекта
Главная особенность объекта заключалась в том, что ремонт проводился в последовательные три этапа / контракта на проектирование и стройку. Нужно было перед проектированием следующего этапа «сшивать» уже отремонтированные помещения с теми, которые только предстояло ремонтировать, — согласовывать инженерные системы, уровни полов, отделку и обеспечивать целостность всех решений на каждом этапе, чтобы в итоге получилось единое гармоничное пространство.
Ключевое техническое решение
Ключевым техническим решением стала перепланировка помещений с созданием главного центра притяжения — актового зала со сценой, пультовой и гримёрками. Именно вокруг этого пространства мы перестроили всю планировку первого этажа, обеспечив удобные зрительские места, правильную сценическую механику и комфортные условия для выступлений.
Основная сложность объекта
Основная сложность объекта заключалась в том, что в процессе строительных работ мы столкнулись с неожиданностью: вскрытие полов показало, что их «пирог» в значительной части оказался другим, чем предполагалось изначально. Решение: Мы оперативно разработали отдельное решение с учётом изменения уровня пола в рамках авторского надзора. Также в процессе обследования был обнаружен неиспользуемый технологический лифт — мы нашли как приспособить высвободившееся от него пространство.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Архитектурно-строительные решения
- Внутреннее электроснабжение и освещение
- Внутренние системы водоснабжения и канализации
- Отопление и вентиляция
- Сети связи. Система автоматической пожарной сигнализации
- Сети связи. Система оповещения и управления эвакуацией
- Сети связи. Система охранной сигнализации
- Сети связи. Система видеонаблюдения
- Сети связи. Структурированная кабельная система
- Проект организации строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
Материалы проекта
Чертежи, визуализации и фотографии
