Документация передана
Общественное (Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования)
Дом детского творчества «Левобережный»
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «Дом детского творчества «Левобережный»» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Материал проекта. Дом детского творчества «Левобережный» — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Разработать проект капитального ремонта объекта «Дом детского творчества «Левобережный»» с учетом результатов обследования, требований заказчика и действующих норм.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций.
Проектная и рабочая документация
На основании исходных данных разработаны конструктивные, инженерные и планировочные решения, а также мероприятия по пожарной безопасности. Ключевые решения увязаны между собой и с требованиями заказчика.
Экспертиза и согласования
Проектные решения выполнены по действующим нормам и прошли необходимые согласования.
Результат
В итоге все этапы ремонта завершены, здание отремонтировано, заказчик получил современные пространства для занятий с детьми. Мы сопровождали проект на всех этапах реализации, оперативно реагируя на изменения, возникающие в процессе ремонта. Сейчас объект успешно эксплуатируется.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что ремонт проводился в последовательные три этапа / контракта на проектирование и стройку. Нужно было перед проектированием следующего этапа «сшивать» уже отремонтированные помещения с теми, которые только предстояло ремонтировать, — согласовывать инженерные системы, уровни полов, отделку и обеспечивать целостность всех решений на каждом этапе, чтобы в итоге получилось единое гармоничное пространство.
Что сделали
Ключевым техническим решением стала перепланировка помещений с созданием главного центра притяжения — актового зала со сценой, пультовой и гримёрками. Именно вокруг этого пространства мы перестроили всю планировку первого этажа, обеспечив удобные зрительские места, правильную сценическую механику и комфортные условия для выступлений.
Особенности объекта
В процессе строительных работ мы столкнулись с неожиданностью: вскрытие полов показало, что их «пирог» в значительной части оказался другим, чем предполагалось изначально.
Что сделали
Мы оперативно разработали отдельное решение с учётом изменения уровня пола в рамках авторского надзора. Также в процессе обследования был обнаружен неиспользуемый технологический лифт — мы нашли как приспособить высвободившееся от него пространство.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику переданы: рабочая документация; сметная документация.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Архитектурные и объемно-планировочные решения
- Электроснабжение и электроосвещение
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Водоснабжение и водоотведение
- Сети связи и слаботочные системы
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Проект организации строительства
- Сметная документация
Материалы проекта
Чертежи, визуализации и фотографии
