Документация передана
Общественное (ГБУ ДО)
ГБУ ДО ДДТ Сестрорецк
Ключевым техническим решением стала разработка нескольких вариантов планировочных решений, которые позволили разместить все необходимые пространства с соблюдением строительных и пожарных норм.
Задача
Что требовалось сделать
Проект охватывал следующие работы: Замена инженерных систем; Перепланировка помещений; Замена кровли и фасада; Демонтаж (отделка, полы, щиты…). Зона ответственности ПОГРАНПРОЕКТ: Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Инженерные изыскания (при необходимости).
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Инженерные изыскания (при необходимости)
Проектная и рабочая документация
Заказчику мы передали проектные решения на бумажном носителе в двух экземплярах и в электронном виде на флеш-носителе. В состав вошли: отчёт по техническому обследованию строительных конструкций и инженерных систем, перечень основных технических решений, раздел архитектурных и объёмно-планировочных решений с разработанными планировками этажей с учётом перепланировки. Все решения согласованы с Заказчиком и СПб ГБУ «Служба заказчика администрации Курортного района».
Экспертиза и согласования
Экспертизы не было Дополнительных согласований сверх стандартного перечня не потребовалось.
Результат
В итоге мы полностью реализовали пожелания заказчика по размещению всех необходимых помещений. Разработанные планировочные решения позволяют эффективно использовать площади здания и создать современное многофункциональное пространство для дополнительного образования детей.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что работы нужно было вести в действующем учреждении, не останавливая учебный процесс. Обследования и замеры проводили в свободное от занятий время, чтобы не мешать детям и педагогам.
Что сделали
Ключевым техническим решением стала разработка нескольких вариантов планировочных решений, которые позволили разместить все необходимые пространства с соблюдением строительных и пожарных норм. Мы нашли оптимальный вариант, который устроил заказчика и не потребовал изменения несущих конструкций.
Неожиданность в ходе работ
В процессе работы мы столкнулись с тем, что в подвале проходит транзитная инженерная магистраль, которая сильно ограничивала возможности перепланировки.
Что сделали
Мы оперативно пересмотрели планировочные решения, обошли существующие коммуникации и предложили заказчику альтернативный вариант размещения помещений.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику мы передали проектные решения на бумажном носителе в двух экземплярах и в электронном виде на флеш-носителе. В состав вошли: отчёт по техническому обследованию строительных конструкций и инженерных систем, перечень основных технических решений, раздел архитектурных и объёмно-планировочных решений с разработанными планировками этажей с учётом перепланировки. Все решения согласованы с Заказчиком и СПб ГБУ «Служба заказчика администрации Курортного района».
Экспертиза: Экспертизы не было
Согласования: Дополнительных согласований сверх стандартного перечня не потребовалось.
В итоге мы полностью реализовали пожелания заказчика по размещению всех необходимых помещений. Разработанные планировочные решения позволяют эффективно использовать площади здания и создать современное многофункциональное пространство для дополнительного образования детей.
Состав работ
Основные работы
Состав работ по объекту
- Замена инженерных систем
- Перепланировка помещений
- Замена кровли и фасада
- Демонтаж (отделка, полы, щиты…)