Положительное заключение
Общественное (ДОУ)
Детский сад №22 (Сестрорецк)
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «Детский сад №22 (Сестрорецк)» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Есть ТЗ? Загрузите для оценки
Материал проекта. Детский сад №22 (Сестрорецк) — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Проект предусматривал частичную замену инженерных систем, перепланировку с изменением функционала, полный демонтаж старой внутренней отделки стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений и дополнительные работы, включая устройство подвесных потолков, ремонт существующего пищеблока. ПОГРАНПРОЕКТ выполнил обследование существующих конструкций, разработку проектной документации, сопровождение экспертизы и получение согласований надзорных органов.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Выполнены: Техническое обследование.
Экспертиза и согласования
Больше всего вопросов от экспертизы получили по архитектурному разделу — нужно было точно увязать площади ремонтируемых помещений с площадью полов. Мы все замечания закрыли в установленные сроки. Дополнительные согласования потребовались с санитарно-эпидемиологической службой (СЭС) — получили положительное заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, а также с МЧС.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Особенность объекта
Главная особенность объекта заключалась в необходимости изменить конфигурацию санитарных узлов под новые требования заказчика. Также требовалось перепланировать пищеблок в соответствии с технологическими потоками, чтобы исключить встречные движения сырья, полуфабрикатов и готовой продукции.
Ключевое техническое решение
Ключевым техническим решением стала полная переработка планировки пищеблока с учётом поточности технологических процессов. Мы пересмотрели расположение всех помещений и оборудования, чтобы обеспечить последовательность технологических операций — от приёма сырья до выдачи готовой пищи.
Основная сложность объекта
Основная сложность объекта заключалась в том, что в процессе работы мы столкнулись с неожиданностью: при обследовании помещений случайно обнаружили систему контроля загазованности, которая не была учтена в исходном задании. Решение: Мы оперативно включили её в проект и спроектировали необходимые инженерные решения.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Пояснительная записка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи. Система пожарной сигнализации
- Сети связи. Система оповещения и управления эвакуацией
- Сети связи. Структурированная кабельная система
- Сети связи. Система охранной сигнализации
- Сети связи. Система видеонаблюдения
- Сети связи. Система контроля и управления доступом
- Сети связи. Антитеррористическая система оповещения и управления эвакуацией
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства