Положительное заключение
Административное (пожарное депо)
МЧС (Старо-Петергофский проспект)
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «МЧС (Старо-Петергофский проспект)» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Материал проекта. МЧС (Старо-Петергофский проспект) — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Разработать проект капитального ремонта объекта «МЧС (Старо-Петергофский проспект)» с учетом результатов обследования, требований заказчика и действующих норм.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций.
Проектная и рабочая документация
На основании исходных данных разработаны конструктивные, инженерные и планировочные решения, а также мероприятия по пожарной безопасности. Ключевые решения увязаны между собой и с требованиями заказчика.
Экспертиза и согласования
Проектные решения выполнены по действующим нормам и прошли необходимые согласования.
Результат
В итоге мы получили положительное заключение государственной экспертизы. Была новость на «Фонтанке» о том, что здание наконец-то сможет вновь функционировать после долгого простоя. Благодаря разработанной документации пожарное депо получило все необходимые условия для работы в соответствии с современными требованиями.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что здание довоенной постройки 1949 года, которое неоднократно достраивалось и перестраивалось, представляло собой «франкенштейна» с конструктивной точки зрения. Предстояло обследовать все разнородные конструкции и разработать решения для этого сложного объекта.
Что сделали
Ключевым техническим решением стало размещение в старом здании всех необходимых помещений и инженерных систем в соответствии с современными требованиями к пожарному депо — мы «впихнули» всё, что нужно для полноценного функционирования подразделения, в существующие габариты.
Особенности объекта
В процессе работы мы столкнулись с серьёзной проблемой: у здания не было официально оформленной прилегающей территории, принадлежащей заказчику — здание принадлежит ему, а всё остальное — нет.
Что сделали
Это сильно затрудняло получение согласований. Также мы делали топографическую съёмку для будущего проектирования земельного участка, в процессе которой обнаружились сети, принадлежащие разным собственникам — их было сложно идентифицировать и согласовать, потому что топосъёмка требует согласования с балансодержателями всех сетей на территории и даже на крыше здания.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику переданы: материалы обследования и обмеров; результаты инженерных изысканий; проектная документация; сметная документация.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Пояснительная записка
- Архитектурные и объемно-планировочные решения
- Конструктивные решения
- Электроснабжение и электроосвещение
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Водоснабжение и водоотведение
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Проект организации строительства
- Сметная документация