Документация передана
Нежилое
СПб ГБУ «Ровесник»
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «СПб ГБУ «Ровесник»» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Материал проекта. СПб ГБУ «Ровесник» — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Разработать проект капитального ремонта объекта «СПб ГБУ «Ровесник»» с учетом результатов обследования, требований заказчика и действующих норм.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций.
Проектная и рабочая документация
На основании исходных данных разработаны конструктивные, инженерные и планировочные решения, а также мероприятия по пожарной безопасности. Ключевые решения увязаны между собой и с требованиями заказчика.
Экспертиза и согласования
Проектные решения выполнены по действующим нормам и прошли необходимые согласования.
Результат
В итоге объект отремонтирован. Был разработан индивидуальный дизайн-проект, что позволило сделать помещение красивым и современным, выделяющимся среди других подростково-молодежных клубов. Все инженерные системы работают штатно, противопожарные требования соблюдены в полном объёме.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что ремонтировался только второй этаж здания, а на первом этаже располагалось несколько коммерческих помещений, включая магазин, через которые должны были проходить инженерные коммуникации. Требовалось принимать все решения, учитывая интересы собственников и пользователей этих помещений. Кроме того, были проблемы, относящиеся к зоне интересов заказчика, но не к его собственности — кровля и лестничная клетка с доступом для инвалидов, которые требовали ремонта, но формально не принадлежали заказчику.
Что сделали
Ключевым техническим решением стало проектирование зоны безопасности для маломобильных групп населения, которая требовала специальных систем подпора воздуха и дымоудаления. Мы разработали комплексные решения, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей с ограниченными возможностями в случае пожара.
Особенности объекта
В процессе работы мы столкнулись с необходимостью взять в объём проектирования дополнительные площади по просьбе заказчика.
Что сделали
Также пришлось интегрироваться в его соседние функционирующие помещения по части проблем пожарной безопасности — частично их затрагивали, чтобы обеспечить целостность решений по безопасности пребывающих.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику переданы: проектная документация; рабочая документация; сметная документация.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Пояснительная записка
- Архитектурные и объемно-планировочные решения
- Конструктивные решения
- Электроснабжение и электроосвещение
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Водоснабжение и водоотведение
- Сети связи и слаботочные системы
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
- Проект организации строительства
- Сметная документация
Материалы проекта
Чертежи, визуализации и фотографии
