Завершены СМР, введено в эксплуатацию
Нежилое
СПб ГБУ «Ровесник»
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «СПб ГБУ «Ровесник»» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Есть ТЗ? Загрузите для оценки
Материал проекта. СПб ГБУ «Ровесник» — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Проект предусматривал частичную замену инженерных систем, перепланировку помещений и замену кровли. ПОГРАНПРОЕКТ выполнил обследование существующих конструкций, разработку проектной документации, сопровождение экспертизы и получение согласований надзорных органов.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Собраны и проверены исходные данные, предусмотренные заданием заказчика.
Экспертиза и согласования
Экспертиза прошла штатно. Дополнительные согласования потребовались с Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, а также получение технических условий и согласование проектов с поставщиком электричества.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Особенность объекта
Главная особенность объекта заключалась в том, что ремонтировался только второй этаж здания, а на первом этаже располагалось несколько коммерческих помещений, включая магазин, через которые должны были проходить инженерные коммуникации. Требовалось принимать все решения, учитывая интересы собственников и пользователей этих помещений. Кроме того, были проблемы, относящиеся к зоне интересов заказчика, но не к его собственности — кровля и лестничная клетка с доступом для инвалидов, которые требовали ремонта, но формально не принадлежали заказчику.
Ключевое техническое решение
Ключевым техническим решением стало проектирование зоны безопасности для маломобильных групп населения, которая требовала специальных систем подпора воздуха и дымоудаления. Мы разработали комплексные решения, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей с ограниченными возможностями в случае пожара.
Основная сложность объекта
Основная сложность объекта заключалась в том, что в процессе работы мы столкнулись с необходимостью взять в объём проектирования дополнительные площади по просьбе заказчика. Решение: Также пришлось интегрироваться в его соседние функционирующие помещения по части проблем пожарной безопасности — частично их затрагивали, чтобы обеспечить целостность решений по безопасности пребывающих.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Пояснительная записка
- Объемно-планировочные и архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи. Система видеонаблюдения
- Сети связи. Мультимедиа оборудование
- Сети связи. Структурированная кабельная система
- Сети связи. Система противопожарной защиты
- Сети связи. Часофикация
- Сети связи. Охранно-тревожная сигнализация
- Сети связи. Система контроля и управления доступом
- Сети связи. Проводное вещание
- Сети связи. Телефония
- Сети связи. Система приема эфирных телевизионных каналов
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
Материалы проекта
Чертежи, визуализации и фотографии
