Положительное заключение
Общественное (ГБОУ)
ГБОУ СОШ №556 Курортного района
Ключевым техническим решением стала полная замена всех инженерных систем — отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения — с сохранением существующих габаритов помещений.
Материалы объекта
Фотография будет добавлена после передачи файла
Задача
Что требовалось сделать
Проект охватывал следующие работы: Частичная замена инженерных систем; Усиление конструкций; Перепланировка помещений; Иное: устройство подвесных потолков. Зона ответственности ПОГРАНПРОЕКТ: Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Сопровождение экспертизы; Согласования с надзорными органами.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций; Проектная документация; Сопровождение экспертизы; Согласования с надзорными органами
Проектная и рабочая документация
Заказчику мы передали полный комплект документации: отчёт по техническому обследованию в двух экземплярах на бумаге и в электронном виде, проектную и рабочую документацию в трёх экземплярах на бумаге и в электронном виде, сметную документацию после экспертизы в трёх экземплярах на бумаге и в электронном виде. В состав вошли все разделы: пояснительная записка, архитектурные и объёмно-планировочные решения, конструктивные решения, все инженерные разделы — электроснабжение, отопление и вентиляция, водоснабжение и водоотведение, сети связи и пожарная сигнализация, проект организации строительства и сметы.
Экспертиза и согласования
Экспертиза прошла без замечаний — это был типовой капитальный ремонт, все решения выполнены строго по нормам. Дополнительные согласования потребовались с санитарно-эпидемиологической службой — получили положительное заключение.
Результат
В итоге мы получили положительное заключение государственной экспертизы по достоверности сметной стоимости, и заказчик получил полный комплект документации для проведения капитального ремонта.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что работы по проектированию нужно было вести без остановки учебного процесса. Мы подстраивались под график школы: все обследования и замеры проводили в свободное от занятий время, чтобы не мешать детям и учителям.
Что сделали
Ключевым техническим решением стала полная замена всех инженерных систем — отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения — с сохранением существующих габаритов помещений. Это позволило провести капитальный ремонт без изменения несущих конструкций.
Неожиданность в ходе работ
В процессе работы мы столкнулись с тем, что существующая планировка не соответствовала пожарным нормам.
Что сделали
Оперативно переработали планировочные решения, согласовали их с заказчиком и вписали все необходимые изменения в проект.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику мы передали полный комплект документации: отчёт по техническому обследованию в двух экземплярах на бумаге и в электронном виде, проектную и рабочую документацию в трёх экземплярах на бумаге и в электронном виде, сметную документацию после экспертизы в трёх экземплярах на бумаге и в электронном виде. В состав вошли все разделы: пояснительная записка, архитектурные и объёмно-планировочные решения, конструктивные решения, все инженерные разделы — электроснабжение, отопление и вентиляция, водоснабжение и водоотведение, сети связи и пожарная сигнализация, проект организации строительства и сметы.
Экспертиза: Экспертиза прошла без замечаний — это был типовой капитальный ремонт, все решения выполнены строго по нормам.
Согласования: Дополнительные согласования потребовались с санитарно-эпидемиологической службой — получили положительное заключение.
В итоге мы получили положительное заключение государственной экспертизы по достоверности сметной стоимости, и заказчик получил полный комплект документации для проведения капитального ремонта.
Состав работ
Основные работы
Состав работ по объекту
- Частичная замена инженерных систем
- Усиление конструкций
- Перепланировка помещений
- Иное: устройство подвесных потолков