Документация передана
Жилое (база отдыха)
Капитальный ремонт базы отдыха СПбГАСУ
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «Капитальный ремонт базы отдыха СПбГАСУ» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Материал проекта. Капитальный ремонт базы отдыха СПбГАСУ — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Разработать проект капитального ремонта объекта «Капитальный ремонт базы отдыха СПбГАСУ» с учетом результатов обследования, требований заказчика и действующих норм.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций. Инженерные изыскания.
Проектная и рабочая документация
На основании исходных данных разработаны конструктивные, инженерные и планировочные решения, а также мероприятия по пожарной безопасности. Ключевые решения увязаны между собой и с требованиями заказчика.
Экспертиза и согласования
Проектные решения выполнены по действующим нормам и прошли необходимые согласования. Проведена государственная экспертиза в части проверки достоверности определения сметной стоимости объекта.
Результат
В итоге мы разработали документацию, которая позволила сохранить аутентичный облик деревянного здания базы отдыха, одновременно оснастив его современными инженерными системами. Теперь в этом уникальном месте с комфортом отдыхают студенты и сотрудники университета.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что здание полностью деревянное, построено до 1939 года, и требовалось провести аккуратный ремонт с сохранением его аутентичности. На фасаде и в интерьерах были декоративные элементы, которые нужно было сохранить, а все деревянные поверхности должны были быть обработаны. В качестве древесины применялась исключительно лиственница, применение которой изначально и позволило дойти зданию до наших дней. При этом работы формально проходили как капитальный ремонт, но по сути были близки к реставрации.
Что сделали
Ключевым техническим решением стало проектирование новой скважины для водоснабжения в условиях скалистой местности. Мы разработали решения по бурению и обустройству скважины, а также по прокладке наружных сетей водоснабжения от скважины до здания.
Особенности объекта
В процессе работы мы столкнулись с проблемой организации канализации — на участке не было места для размещения локальных очистных сооружений.
Что сделали
Мы оценили рельеф участка и нашли оптимальное место для установки ЛОС, которое не потребовало долбления скалы и органично вписалось в существующий ландшафт после обсыпки сверху и благоустройства места установки ЛОС.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику переданы: результаты инженерных изысканий; проектная документация; сметная документация.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Архитектурные и объемно-планировочные решения
- Конструктивные решения
- Электроснабжение и электроосвещение
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Водоснабжение и водоотведение
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Проект организации строительства
- Сметная документация