Работы завершены
Общественное (здание, предназначенное для образовательной организации высшего образования)
ГАСУ Красное село - Пушкин
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «ГАСУ Красное село - Пушкин» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Материал проекта. ГАСУ Красное село - Пушкин — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Разработать проект капитального ремонта объекта «ГАСУ Красное село - Пушкин» с учетом результатов обследования, требований заказчика и действующих норм.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Обследование существующих конструкций. Инженерные изыскания.
Проектная и рабочая документация
На основании исходных данных разработаны конструктивные, инженерные и планировочные решения, а также мероприятия по пожарной безопасности. Ключевые решения увязаны между собой и с требованиями заказчика.
Экспертиза и согласования
Проектные решения выполнены по действующим нормам и прошли необходимые согласования. Проведена государственная экспертиза в части проверки достоверности определения сметной стоимости объекта.
Результат
В итоге здание успешно построили по нашему проекту, все проектные решения выдержали проверку стройкой. Даже после завершения строительства заказчик получил нашу поддержку в защите проектных решений перед контролирующим органом. После завершения строительства компания продолжила сопровождать заказчика и обосновывать принятые проектные решения перед контрольным органом.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Основная сложность
Главная сложность объекта заключалась в том, что проект изначально шёл как реконструкция, но затем его вынужденно переквалифицировали в капитальный ремонт. Это повлекло за собой изменение требований к документации, состава разделов и подхода к проектным решениям. Пришлось оперативно ревизировать проделанную работу и адаптировать уже разработанные решения под новые требования.
Что сделали
Ключевым техническим решением стала надстройка третьего этажа к существующему двухэтажному зданию с прозрачными наружными и внутренними стенами, а также полное изменение внешнего облика — замена плоской кровли на скатную и облицовка фасадов клинкерной плиткой под кирпич. Это позволило значительно увеличить полезную площадь и создать современный архитектурный облик здания.
Особенности объекта
В процессе работы мы столкнулись с проблемой водоотведения — ранее стоки сбрасывались в придорожную канаву, но по новым нормам это недопустимо, поэтому пришлось проектировать локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых стоков, отдельную систему ливневой канализации с накопительными резервуарами и кольцевой дренаж для отвода грунтовых вод от здания.
Что сделали
Все эти решения были разработаны в соответствии с техническими условиями и успешно согласованы.
Документация
Что передали заказчику
Заказчику переданы: результаты инженерных изысканий; проектная документация; рабочая документация; сметная документация.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Пояснительная записка
- Архитектурные и объемно-планировочные решения
- Конструктивные решения
- Электроснабжение и электроосвещение
- Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Водоснабжение и водоотведение
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
- Проект организации строительства
- Сметная документация