Положительное заключение
Нежилое (объект инфраструктуры лечебного обеспечения)
Дом социального обслуживания «Покровский»
В рамках проекта разработана документация для капитального ремонта объекта «Дом социального обслуживания «Покровский»» по заданию государственного заказчика. Проект охватывает решения, необходимые для проведения строительно-монтажных работ.
Есть ТЗ? Загрузите для оценки
Материал проекта. Дом социального обслуживания «Покровский» — материалы проекта
Задача
Что требовалось сделать
Проект предусматривал частичную замену инженерных систем, перепланировку помещений, замену кровли и фасада и частичный демонтаж. ПОГРАНПРОЕКТ выполнил обследование существующих конструкций, разработку проектной документации, сопровождение экспертизы и получение согласований надзорных органов.
Ход проекта
Этапы работы
Исходные данные, обследование и изыскания
Собраны и проверены исходные данные, предусмотренные заданием заказчика.
Экспертиза и согласования
Экспертиза прошла в обычном режиме — проверяли сметную документацию на достоверность определения сметной стоимости. Дополнительные согласования потребовались с Комитетом по градостроительству и архитектуре по фасаду, а также с ГМЦ по комплексным системам обеспечения безопасности.
Практика
Особенности объекта и принятые решения
Особенность объекта
Главная особенность объекта заключалась в том, чтобы превратить морг в современный центр досуга и реабилитационных мероприятий для пациентов, включая малый спортивный зал для активных игр. Нужно было полностью переосмыслить функциональное назначение помещений и вписать новые пространства в существующие габариты здания.
Ключевое техническое решение
Ключевым техническим решением стала разработка архитектурных решений в двух томах на фасад: один для монтажа подсистемы навесного вентилируемого фасада, второй для утепления и отделки. Такой подход позволил синхронизировать внешний облик здания с уже реализованным проектом основного корпуса учреждения, обеспечив единый архитектурный стиль всей территории.
Основная сложность объекта
Основная сложность объекта заключалась в том, что в процессе работы мы обнаружили, что существующее здание изначально не было приспособлено под спортивные и реабилитационные функции — требовалась полная перепланировка с заменой всех инженерных систем, кровли, фасада и внутренней отделки.
Состав работ
Разработанные разделы
Состав проектных работ по объекту
- Состав проектной документации
- Проект организации строительства
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Пояснительная записка
- Сводный сметный расчет стоимости строительства, объектный сметный расчет, локальный сметный расчет
- Конъюнктурный анализ, коммерческие предложения, прайс-листы
- Ведомости объемов работ
Материалы проекта
Чертежи, визуализации и фотографии
